Estimation théorique
Chemin du Cgb,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cgb,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 14 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 90 | 537 | 321000€ | 3567€ |
2021-11-15 | 43 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 270000€ | 4500€ |
2023-03-15 | 7 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 419 | 450000€ | 3516€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DES MOZARDS | 5 | 83 | 671 | 270000€ | 3253€ |
2019-09-27 | 6 | CHE DES MOZARDS | 3 | 69 | 516 | 210000€ | 3043€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DES MOZARDS | 3 | 69 | 516 | 236300€ | 3425€ |
2023-03-10 | 157 | CHE DU CGB | 5 | 84 | 783 | 342000€ | 4071€ |
2023-03-06 | 8 | RUE ST LAZARE | 5 | 85 | 537 | 260000€ | 3059€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 86 | 693 | 340000€ | 3953€ |
2021-02-05 | 19 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 42 | 776 | 175000€ | 4167€ |
2021-09-27 | 17 | RUE ST LAZARE | 5 | 97 | 600 | 312000€ | 3216€ |
2023-06-12 | 75 | BD JOHN KENNEDY | 6 | 116 | 794 | 261000€ | 2250€ |
2021-08-23 | 149 | CHE DU CGB | 5 | 110 | 715 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 87 | 254 | 249250€ | 2865€ |
2021-07-20 | 46 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 67 | 147 | 294700€ | 4399€ |
2020-03-04 | 81 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 71 | 191 | 75000€ | 1056€ |
2020-03-06 | 38 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2023-04-20 | 38 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-10-28 | 120 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 82 | 246 | 164500€ | 2006€ |
2021-11-10 | 83 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 89 | 265 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-02 | 146 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 99 | 2225 | 290000€ | 2929€ |
2019-05-24 | 120 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 78 | 804 | 255000€ | 3269€ |
2022-07-12 | 120 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 78 | 804 | 335000€ | 4295€ |
2022-11-18 | 11 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-12-16 | 85 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 128 | 873 | 460000€ | 3594€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 113 | 586 | 340000€ | 3009€ |
2023-06-29 | 16 | CHE DES MOZARDS | 6 | 102 | 795 | 310500€ | 3044€ |
2022-06-24 | 178 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 66 | 1634 | 300000€ | 4545€ |
2022-06-07 | 29 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 132 | 645 | 399000€ | 3023€ |
2021-08-10 | 168 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 93 | 816 | 278900€ | 2999€ |
2020-08-06 | 160 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 140 | 125 | 350000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 91 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 104 | 754 | 260000€ | 2500€ |
2022-03-17 | 28 | RUE ST LAZARE | 4 | 88 | 565 | 260000€ | 2955€ |
2019-05-14 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 6 | 138 | 1280 | 284900€ | 2064€ |
2020-03-12 | 108 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 89 | 649 | 275000€ | 3090€ |
2019-09-30 | 41 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 70 | 702 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-14 | 172 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2019-12-26 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 122 | 766 | 368000€ | 3016€ |
2022-04-22 | 70 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 75 | 503 | 338000€ | 4507€ |
2022-06-07 | 91 | RUE DES CAILLETTES | 5 | 134 | 404 | 320000€ | 2388€ |
2022-08-03 | 42 | RUE ST LAZARE | 4 | 84 | 521 | 275000€ | 3274€ |
2022-08-11 | 99 | RUE DES CAILLETTES | 3 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2022-07-19 | 57 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 59 | 1313 | 273000€ | 4627€ |
2020-06-29 | 182 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 111 | 0 | 287900€ | 2594€ |
2023-04-07 | 123 | CHE DU CGB | 4 | 88 | 1055 | 385000€ | 4375€ |
2019-07-08 | 86 | CHE DES BAS VIGNONS | 6 | 96 | 0 | 233000€ | 2427€ |
2021-12-21 | 69 | RUE DES CAILLETTES | 5 | 87 | 599 | 250000€ | 2874€ |
2019-06-18 | 148 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 121 | 211 | 278000€ | 2298€ |
2020-04-07 | 84 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 81 | 1192 | 126850€ | 1566€ |
2020-01-06 | 142 | RUE GEORGES LE DU | 6 | 110 | 544 | 269000€ | 2445€ |
2020-05-06 | 82 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 92 | 1270 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-26 | 112 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 366 | 369000€ | 3690€ |
2022-12-29 | 90 | BD HENRI DUNANT | 6 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2023-01-30 | 69 | BD HENRI DUNANT | 4 | 73 | 613 | 336000€ | 4603€ |
2019-07-02 | 138 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 75 | 315 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 67 | BD HENRI DUNANT | 4 | 75 | 397 | 235000€ | 3133€ |
2021-07-08 | 194 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 103 | 700 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-12 | 65 | BD HENRI DUNANT | 6 | 145 | 492 | 279000€ | 1924€ |
2021-02-09 | 98 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 245 | 108000€ | 1714€ |
2021-02-01 | 74 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 196 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 86 | 503 | 152000€ | 1767€ |
2020-03-18 | 78 | RUE HENRI BERREAU | 5 | 86 | 461 | 194000€ | 2256€ |
2021-04-01 | 79 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 85 | 0 | 234900€ | 2764€ |
2022-01-31 | 111 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 41 | 253 | 225000€ | 5488€ |
2023-01-13 | 113 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 81 | 264 | 260000€ | 3210€ |
2022-04-22 | 202 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 92 | 853 | 368500€ | 4005€ |
2019-05-16 | 155 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 89 | 511 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 73 | 451 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-08 | 82 | RUE HENRI BERREAU | 4 | 74 | 355 | 285000€ | 3851€ |
2020-01-31 | 163 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 65 | 511 | 185000€ | 2846€ |
2020-11-27 | 157 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 73 | 1212 | 292000€ | 4000€ |
2020-05-11 | 92 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 137 | 388 | 240000€ | 1752€ |
2022-01-24 | 104 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 38 | 249 | 200000€ | 5263€ |
2020-07-21 | 128 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 92 | 600 | 237397€ | 2580€ |
2020-10-09 | 106 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 60 | 421 | 297864€ | 4964€ |
2020-06-04 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 309000€ | 2060€ |
2022-08-02 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 420000€ | 2800€ |
2020-07-22 | 134 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 86 | 478 | 350000€ | 4070€ |
2020-04-22 | 145 | RUE DE LA PAPETERIE | 7 | 113 | 578 | 290000€ | 2566€ |
2021-06-01 | 78 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 66 | 443 | 165000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 89 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 431 | 255000€ | 4474€ |
2022-10-18 | 64 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 184 | 560 | 410000€ | 2228€ |
2022-10-18 | 64 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 184 | 560 | 503500€ | 2736€ |
2019-07-17 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 217000€ | 2747€ |
2023-05-11 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 245000€ | 3101€ |
2019-09-23 | 210 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 70 | 613 | 397000€ | 5671€ |
2022-05-13 | 13 | RUE JEAN KUTTLER | 4 | 68 | 162 | 168317€ | 2475€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JEAN KUTTLER | 4 | 68 | 162 | 168317€ | 2475€ |
2021-04-23 | 45 | RUE HENRI BERREAU | 5 | 108 | 340 | 255000€ | 2361€ |
2023-02-09 | 9 | RUE JEAN KUTTLER | 4 | 66 | 239 | 263000€ | 3985€ |
2022-07-29 | 62 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 115 | 604 | 388000€ | 3374€ |
2023-01-16 | 18 | RUE GUTENBERG | 3 | 62 | 110 | 219000€ | 3532€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 104 | 1060 | 319000€ | 3067€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 131 | 215000€ | 2722€ |
2022-01-21 | 146 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 111 | 600 | 275400€ | 2481€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DE L'AUBEPINE | 3 | 46 | 171 | 158000€ | 3435€ |
2022-07-13 | 74 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 46 | 352 | 190000€ | 4130€ |
2021-10-19 | 74 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 46 | 352 | 190000€ | 4130€ |
2022-04-07 | 110 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 102 | 758 | 325000€ | 3186€ |
2020-11-24 | 95 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 50 | 871 | 165000€ | 3300€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 3 | 62 | 82 | 219000€ | 3532€ |
2022-10-18 | 105 | CHE DU CGB | 4 | 93 | 227 | 237000€ | 2548€ |
2021-06-21 | 127 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 68 | 449 | 290000€ | 4265€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 3 | 62 | 84 | 220000€ | 3548€ |
2021-09-17 | 9 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 120 | 715 | 352600€ | 2938€ |
2020-01-31 | 87 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 106 | 402 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-16 | 14 | RUE JEAN KUTTLER | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2020-11-20 | 58 | CHE DES BAS VIGNONS | 2 | 40 | 385 | 190000€ | 4750€ |
2021-09-06 | 87 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 94 | 371 | 298000€ | 3170€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 143 | 255000€ | 3228€ |
2019-07-30 | 8 | RUE JEAN KUTTLER | 5 | 80 | 313 | 223000€ | 2788€ |
2023-04-06 | 28 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 134 | 259000€ | 3278€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 876 | 230500€ | 3158€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 5 | 102 | 129 | 235000€ | 2304€ |
2023-04-21 | 35 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 47 | 108 | 180542€ | 3841€ |
2021-09-01 | 85 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 92 | 359 | 312500€ | 3397€ |
2021-04-26 | 34 | RUE GUTENBERG | 4 | 89 | 122 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-07 | 105 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 734 | 295000€ | 2305€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 209 | 242000€ | 3063€ |
2020-05-28 | 17 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 91 | 514 | 230000€ | 2527€ |
2021-08-31 | 220 | CHE DES BAS VIGNONS | 7 | 216 | 1206 | 439000€ | 2032€ |
2020-10-06 | 85 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 107 | 382 | 293000€ | 2738€ |
2022-05-25 | 8 | ALL DES GLYCINES | 3 | 45 | 184 | 184140€ | 4092€ |
2021-07-20 | 12 | ALL DES TULIPES | 3 | 50 | 131 | 212000€ | 4240€ |
2021-11-19 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 62 | 394 | 265000€ | 4274€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES TULIPES | 3 | 44 | 131 | 165000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 8 | PAS ST LOUIS | 6 | 103 | 445 | 280000€ | 2718€ |
2019-11-12 | 16 | RUE JULES ALEX GEOFFROY | 6 | 96 | 616 | 269200€ | 2804€ |
2022-06-29 | 54 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 5 | 79 | 120 | 236500€ | 2994€ |
2022-02-23 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 77 | 184 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-10 | 86 | BD DE FONTAINEBLEAU | 3 | 50 | 303 | 212000€ | 4240€ |
2021-04-14 | 124 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 101 | 242 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-09 | 109 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 88 | 832 | 298000€ | 3386€ |
2022-05-25 | 126 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 84 | 237 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU CHENE | 4 | 148 | 633 | 270000€ | 1824€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU CHENE | 5 | 157 | 560 | 390000€ | 2484€ |
2021-01-28 | 143 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 105 | 872 | 250000€ | 2381€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 124 | 236000€ | 2987€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DU CHENE | 5 | 87 | 219 | 253000€ | 2908€ |
2019-09-23 | 10 | ALL DU CABESTAN | 5 | 146 | 607 | 420000€ | 2877€ |
2020-11-12 | 27 | RUE RAYMOND BRUNOT | 4 | 82 | 543 | 285000€ | 3476€ |
2022-05-20 | 12 | RUE OCTAVE BOUDOUARD | 3 | 46 | 131 | 173900€ | 3780€ |
2022-08-03 | 30 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 52 | 358 | 285000€ | 5481€ |
2022-06-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 81 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-29 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 31 | 145000€ | 3021€ |
2020-06-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES CAILLETTES | 3 | 54 | 0 | 182400€ | 3378€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 57 | 202 | 215000€ | 3772€ |
2022-08-23 | 89 | BD DE FONTAINEBLEAU | 5 | 98 | 511 | 249000€ | 2541€ |